Villa familiale spacieuse avec potentiel double habitation à Saint-Brès

Découvrez cette villa traditionnelle non mitoyenne de **188 m² habitables** située dans un cadre de vie privilégié à Saint-Brès, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport majeurs.

Cette propriété unique est idéalement agencée pour offrir une double habitation, parfaite pour une famille recomposée, une profession libérale, ou pour être transformée en une luxueuse villa.

**Intérieur polyvalent :** Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec sa propre terrasse. À l'étage, un spacieux logement T4 complété par un bureau et une autre terrasse.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 188 m² * **Terrain :** Spacieux terrain d'angle de 745 m² offrant intimité et deux accès véhicules. * **Potentiel :** Double habitation, idéal pour location, profession libérale ou grande famille. * **Luminosité :** Grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond. * **Extérieur :** Vaste jardin verdoyant, véritable havre de paix. * **Stationnement :** Deux garages.

**Emplacement idéal :** Située à Saint-Brès, bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, à l'autoroute A9, à la gare de Baillargues et à l'aéroport. La ville est également proche d'une école bilingue. Profitez d'un environnement verdoyant à seulement 15 minutes de Montpellier.