Ancienne Presbytère de caractère en Normandie

Découvrez ce charmant ancien presbytère, idéalement situé à Sainte-Marie-la-Robert en Normandie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure de **150 m²** est actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant une flexibilité d'usage pour une résidence principale, un investissement locatif ou une grande famille.

L'intérieur propose une configuration polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une cave. L'appartement à l'étage, accessible par une entrée indépendante, dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Il bénéficie également d'une chambre supplémentaire en entresol inférieur et d'une grande pièce en entresol supérieur, offrant un espace de vie additionnel.

Les prestations incluent des huisseries en double vitrage pour un confort thermique optimal, un chauffage électrique, et des volets ainsi qu'un portail d'entrée en aluminium. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes. Le terrain d'environ **1300 m²** est entièrement clos et comprend un cabanon en bois et un puits.

Située dans la commune de Sainte-Marie-la-Robert, cette propriété bénéficie du calme de la campagne normande tout en restant accessible. Les diagnostics techniques ont été réalisés, et le bien est classé **E pour le DPE** et **B pour le GES**. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3430 € et 4700 €.