Charmante maison en pierre avec potentiel et vue dégagée

Découvrez cette **charmante maison en pierre** de 122 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible à Saint-Dier-d'Auvergne. Idéale pour une famille, un artisan ou comme résidence secondaire, cette propriété bénéficie d'un hameau verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités.

L'intérieur chaleureux, avec ses murs en pierre et ses planchers, comprend au rez-de-chaussée un grand salon/salle à manger lumineux avec accès terrasse, une cuisine séparée, et un WC. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, nécessitant l'installation de radiateurs électriques.

Les atouts de cette maison sont nombreux : * **Vue dégagée** sur l'ouest * **Trois terrasses** pour profiter de l'extérieur * **Four à pain fonctionnel** * **Plus de 200 m² de dépendances** avec fort potentiel d'aménagement (grange, garage, cave, chaufferie/buanderie) * **Potager de 555 m²** à proximité * Chauffage central au fioul et poêle à granulés récent * Toiture de la maison refaite en **2020** * Double vitrage et assainissement collectif * Fibre optique disponible

Située à environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des villes. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1500 euros. La classification énergétique est F, indiquant une consommation énergétique excessive.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.