Maison de 6 pièces à rénover avec grand terrain en Normandie

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface habitable de **140 m²**, idéalement située à Vignats, en Normandie. Ce bien, à **rénover entièrement**, offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La propriété s'étend sur un **vaste terrain de 1500 m²**, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un bar, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert quatre chambres spacieuses, une salle de douche et un cagibi pouvant être aménagé en WC supplémentaire.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **garage attenant d'environ 27 m²** abritant la chaudière, accessible depuis l'intérieur de la maison. Vous trouverez également une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Normandie, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités. Le prix de vente est de **100 700 EUR**, honoraires inclus. La taxe foncière s'élève à 900 EUR par an. Les diagnostics techniques indiquent une **performance énergétique de classe G**, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4280 EUR et 5810 EUR. Une rénovation complète permettra de valoriser ce bien et d'améliorer son efficacité énergétique.