Maison Herstal : Jardin, rénovation et potentiel d'investissement

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située à Herstal, un bien idéal pour un premier achat ou comme opportunité d'investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports publics et les axes routiers majeurs, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur de la maison se distribue comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour lumineux d'environ **16 m²**, une cuisine fonctionnelle et un espace réserve. Le sous-sol a été aménagé pour inclure une buanderie spacieuse et une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne. L'étage supérieur abrite une chambre confortable de près de **18 m²**, offrant un espace généreux et modulable.

Les caractéristiques clés de cette maison incluent : * Un magnifique **jardin de plus de 100 m²**, parfait pour les loisirs extérieurs. * Une **chaudière au gaz à condensation** pour un chauffage performant. * Des **châssis en PVC avec double vitrage** à haut rendement. * Une installation électrique conforme jusqu'en **2051**. * Un certificat PEB de **D (279 kWh/m².an)**.

Située à Herstal, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel locatif est estimé à environ **750 €/mois**, ce qui en fait un investissement attractif avec une belle perspective de rendement. Les superficies et informations fournies sont indicatives et non contractuelles.