Maison 3 chambres avec jardin à Herstal, à rénover

Charmante maison **3 chambres** située à Herstal, nécessitant des rénovations, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir votre nid douillet. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée accueillant de **7,5m²**, menant à un spacieux séjour de **35m²**, une cuisine fonctionnelle de **14m²** et un WC séparé pour plus de confort. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables de **18,5m², 9m² et 8,5m²**, ainsi qu'une salle de bains de **10m²**.

Les caractéristiques principales incluent : * Trois chambres spacieuses * Un jardin de **70m²** * Un sous-sol avec deux caves (13m² et 7m²) * Un séjour lumineux de 35m² * PEB classé D

Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec deux caves de 13m² et 7m². À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 70m², parfait pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'un certificat PEB classé D (UC 20260602018453). Le revenu cadastral est de 788€.

Située dans un quartier recherché de Herstal, cette maison est la toile parfaite pour exprimer votre créativité et la transformer selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement privilégié.