Immeuble Mixte à Teuven : Bureaux, Habitation et Parking

Découvrez ce bâtiment mixte exceptionnel situé dans le charmant village de Teuven, Limbourg. Idéalement positionné sur un terrain de **764 m²**, cet immeuble offre une superficie bâtie de **±405 m²** et présente une polyvalence remarquable, parfaite pour une activité professionnelle combinée à un logement, ou pour un projet de reconversion résidentielle (sous réserve d'urbanisme).

L'espace intérieur est intelligemment divisé. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle avec plusieurs bureaux lumineux, une salle de réunion spacieuse, des sanitaires et un local technique. Une entrée indépendante dessert la partie résidentielle, qui s'étend sur les premier et deuxième étages.

La partie habitation, à rénover, se compose de deux niveaux similaires. Chaque étage comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et **deux chambres**, pour un total de **quatre chambres**. Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont des atouts majeurs, rehaussés par un escalier central en pierre naturelle et briques apparentes qui confère un cachet indéniable. Les châssis en PVC sont en double vitrage.

Les extérieurs comprennent un **parking privatif d'environ 230 m²**, offrant un espace de stationnement confortable pour plusieurs véhicules. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité de la frontière néerlandaise et du centre de Fourons.

**Caractéristiques techniques :** * Terrain : ±764 m² * Superficie bâtie : ±405 m² * Chauffage central mazout (2 chaudières Viessmann) * Compteurs eau et électricité séparés * Installation électrique à contrôler

Ce bien est une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales, les investisseurs ou les familles nombreuses cherchant un lieu de vie et de travail polyvalent dans un cadre privilégié.