Villa d'exception avec piscine et jardin paysagé

Découvrez cette magnifique villa de **144 m²** située à Saint-Romain-de-Jalionas, une propriété d'exception alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Idéalement nichée dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.

L'intérieur de cette villa a été pensé pour votre bien-être. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie lumineuse** avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une suite parentale spacieuse d'environ 27 m² avec dressing et une salle de bains privative de 11 m² (douche et baignoire) vous offre un espace de détente privilégié. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing et un WC séparé, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

**Caractéristiques principales :** * **Terrain paysagé de plus de 1000 m²** * **Terrasse, piscine et pool house** * Garage carrelé et isolé avec mezzanine * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à granulés * Climatisation réversible * Volets roulants électriques et aspiration centralisée * Cuisine et mobilier de salles de bains MOBALPA * Cave en sous-sol

**Emplacement privilégié :** Cette villa bénéficie d'un emplacement de choix à Saint-Romain-de-Jalionas. Les commodités du village sont accessibles à pied, les écoles sont à 5 minutes en voiture, et les centres commerciaux ainsi que l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont à proximité. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.