Propriété de caractère avec grand terrain et potentiel de rénovation

Découvrez cette **propriété ancienne de caractère** nichée à Châtillon-la-Palud, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un **vaste terrain de 8850 m²**, dont **350 m² constructibles**. Idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, cette maison de 180 m² combine charme historique et potentiel.

L'intérieur de la maison a déjà bénéficié d'une première rénovation, notamment avec une **toiture récente** qui assure la pérennité de l'enveloppe extérieure. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel comprenant un grand dégagement, une cuisine équipée avec placard, une chambre spacieuse avec cheminée d'époque, une salle à manger agrémentée d'une autre cheminée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une partie rangement avec chaufferie et une cave complètent ce niveau.

L'étage, bien que nécessitant une rénovation complète, représente une toile blanche pour créer les espaces de vos rêves. Un grand palier dessert actuellement cinq chambres, dont une avec d'anciens sanitaires, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Un grenier offre encore plus de possibilités d'aménagement.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 180 m² * Terrain : 8850 m² (dont 350 m² constructibles) * 6 pièces et plus (Disposition 6+) * Chauffage central au fioul * Classe énergie : G * Toiture récente * Cave et chaufferie * Potentiel de rénovation important

Située à Châtillon-la-Palud, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible. Les commodités locales et les axes de transport sont à proximité, rendant cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un projet unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.