Immeuble polyvalent à La Clayette : commerce et appartements

Découvrez ce bâtiment polyvalent idéalement situé à La Clayette (71800), offrant un potentiel d'investissement intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de chocolaterie d'environ **142 m²**, comprenant un magasin, un laboratoire, un bureau et des toilettes, actuellement loué.

À l'étage, deux appartements distincts sont disponibles. Le premier, d'une surface de **68 m²**, se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et parquet, d'un coin cuisine, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de deux chambres. Le second appartement, d'une surface de **55 m²**, offre une entrée, un salon parqueté avec cheminée, un coin cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre.

Les caractéristiques incluent : * Un commerce loué de 142 m² * Un appartement de 68 m² avec 2 chambres * Un appartement de 55 m² avec 1 chambre * Une cour intérieure de 97 m² avec accès boutique * Un deuxième bâtiment de 112 m² à restaurer entièrement * Un garage * Chauffage par convecteurs électriques pour les appartements * Assainissement collectif * Classe énergie D pour les appartements et C pour le bâtiment global.

Situé dans un bel emplacement à La Clayette, ce bien offre un accès facile aux commodités locales. La propriété comprend également un porche donnant sur la cour intérieure, un bâtiment annexe de 112 m² nécessitant une restauration complète, ainsi qu'un garage.