Maison 4 chambres à Herstal avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située à Herstal, offrant un **potentiel d'aménagement exceptionnel** pour les familles ou les investisseurs. Avec une superficie habitable de **±141 m²**, cette propriété est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts.

L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger en enfilade, baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine séparée et une salle de bains fonctionnelle (douche, lavabo, WC) complètent ce niveau. À l'arrière, une cour extérieure avec espace couvert offre un lieu de détente à l'abri des regards.

L'étage supérieur révèle deux chambres spacieuses au premier étage, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou un projet de colocation. La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal ou d'optimiser un projet locatif.

**Caractéristiques clés**: * **4 chambres spacieuses** * **Surface habitable de ±141 m²** * Cour extérieure avec espace couvert * Chauffage central au mazout * Châssis double vitrage * **Fort potentiel de personnalisation et de valorisation**

Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (train, bus, tram) et des grands axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Herstal. L'indice PEB est de classe E (367 kWh/m².an), indiquant un potentiel d'amélioration énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du caractère et un fort potentiel.