Maison à rénover à Étaples, proche gare, fort potentiel

Votre agence ERA SIX Immobilier vous propose à la vente cette maison de **77 m²** située à Étaples, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une **opportunité exceptionnelle** pour les investisseurs ou les primo-accédants. Son emplacement privilégié et son potentiel après rénovation en font un bien rare sur le marché.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon et une cuisine. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques :** * Type de bien : Maison * Surface habitable : **77 m²** * Disposition : **3 pièces** (2 chambres à l'étage, salon et cuisine au rez-de-chaussée) * Année de construction : Non spécifiée * État : À rénover * Extérieur : Présence d'un espace extérieur * Cave : Oui * Proximité : Gare et commodités

**Localisation :** Située à Étaples, dans le dynamique département du Pas-de-Calais (Hauts-de-France), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la gare, facilitant ainsi les déplacements. Les commerces et services sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.