Maison de caractère à rénover avec fort potentiel à Vivegnis

Découvrez cette charmante maison bel-étage de 3 façades, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Vivegnis (Oupeye). Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et modernité, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** pour créer la maison de vos rêves. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités et des axes de communication majeurs.

L'intérieur, d'une surface habitable d'environ **153 m²**, séduit par son architecture typique des années 50 et ses éléments de caractère préservés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un sol en marbre damier et un escalier en bois massif dessert un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC séparé. L'étage supérieur abrite un hall de nuit distribuant **trois chambres confortables**, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing et d'un accès à un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Le niveau inférieur, partiellement enterré, offre une **grande fonctionnalité** avec un garage pour une voiture, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou atelier. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, sa structure est saine et promet un projet de valorisation passionnant.

**Informations techniques clés** : PEB F (499 kWh/m².an), chauffage au mazout, châssis bois et aluminium simple vitrage. La parcelle s'étend sur **65 ares**. Ce bien est **libre à l'acte**, offrant une opportunité unique d'acquérir une propriété avec du cachet dans un emplacement recherché.