Longère spacieuse avec gîte, idéal pour investissement ou grande famille

Découvrez cette magnifique longère de **6 pièces et plus**, offrant un espace de vie exceptionnel de **430 m²** à Neauphle-sous-Essai, en Normandie. Idéalement située à quelques kilomètres de Sées, cette propriété combine une partie habitation principale et une partie gîte indépendante, parfaite pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

La partie habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un spacieux séjour-salon d'environ 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, de **cinq chambres** (dont une au rez-de-chaussée), d'une salle de jeux, d'un dressing, d'un bureau, de deux WC, et de deux salles d'eau. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

La partie gîte comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une grande salle de réception de 56 m², quatre chambres supplémentaires, ainsi que plusieurs salles d'eau et WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) pour l'habitation principale, et l'assainissement est géré par fosse septique et micro-station.

**Points forts :** * Grande surface habitable de 430 m² * 9 chambres au total (5 dans l'habitation, 4 dans le gîte) * Potentiel locatif avec gîte indépendant * Poêle à bois et pompe à chaleur * Huisseries PVC double vitrage * Classe énergétique C (DPE) et A (GES)

Située dans un environnement calme en Normandie, cette longère offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de la proximité des commodités. **Le prix de vente est de 375 000 EUR**, honoraires d'agence inclus.