Superbe demeure en pierre avec gîte, jardin et piscine

Découvrez cette magnifique demeure en pierre de 400 m², située à Saint-Martin-Petit, à seulement 1 heure de Bordeaux. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété de caractère allie charme d'antan et confort moderne.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'origine préservés tels que poutres apparentes et carreaux de terre cuite. Elle se compose d'une entrée, d'un salon cosy, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, d'une immense cuisine dînatoire avec mezzanine, de **7 chambres spacieuses**, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Un studio insonorisé offre un espace supplémentaire polyvalent.

Un gîte indépendant avec cour privative comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, offrant un potentiel locatif ou un espace d'accueil privilégié pour vos invités.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un **grand jardin paysager** invitant à la détente, une **piscine au sel** (8,5x4m) pour les journées ensoleillées, et une ancienne grange aménagée avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air. Vous bénéficierez également d'un atelier et d'un carport équipé d'une prise de recharge électrique. La maison est en **excellent état, sans travaux à prévoir**.

Située à 5 minutes des commodités et à 1h de l'aéroport de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. **Plus de 6 pièces** et un cadre de vie exceptionnel.