Karakteristieke Dijkwoning met Garage in Rossum

Welkom aan de Maasdijk 152 in het pittoreske Rossum, een charmante tussenwoning die wacht op uw persoonlijke touch. Gelegen in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard, biedt deze woning een unieke kans om te wonen te midden van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceel van **101 m²**, biedt dit huis, ondanks de noodzaak tot modernisering, een solide basis voor uw droominterieur. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en een functioneel souterrain, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Het souterrain herbergt een badkamer, aansluitingen voor witgoed en een leefkeuken, ideaal voor gezellige diners en samenzijn. De eerste verdieping biedt toegang tot de master bedroom met een prachtig dijkzicht en een dakkapel, evenals een tweede, flexibel in te richten kamer.

De woning is voorzien van een **eigen garage met vliering** en een **eigen parkeerplaats** naast de garage, wat het parkeercomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is geïsoleerd naar de maatstaven van 30 jaar terug en beschikt over een **energielabel C** en een recente CV-ketel uit 2023. De nabijheid van de A2 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen.

Rossum zelf ademt karakter met zijn historische panden en dijken, terwijl het toch alle benodigde voorzieningen biedt zoals scholen, winkels en horeca. De omgeving nodigt uit tot recreatie en genot van het buitenleven. Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een huis met potentie op een schitterende locatie.