Luxe nieuwbouw appartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit **prachtige nieuwbouw appartement** aan de Maasbrachterweg in Echt, een unieke kans om te wonen in een modern en duurzaam woongebouw. Dit appartement, met een **woonoppervlakte van 80 m²**, combineert luxe, comfort en een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel trap als lift. Bij binnenkomst in de hal (circa 6 m²) heeft u toegang tot alle vertrekken. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken (circa 34 m²), die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en toegang biedt tot een **balkon van circa 9 m²**. Er zijn twee slaapkamers (circa 7 m² en 17 m²), waarvan de grootste beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een separate technische ruimte/wasruimte (circa 6 m²) biedt plaats aan wasmachine en droger, en er is een apart gastentoilet.

**VOORZIENINGEN** * **Twee slaapkamers** * Moderne badkamer met inloopdouche * Balkon van circa 9 m² * Separate technische ruimte/wasruimte * Gastentoilet * Eigen **overdekte parkeerplaats** op de begane grond * Privéberging op de begane grond * Lift aanwezig

**LOCATIE** Gelegen aan de Maasbrachterweg in Echt, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met de nabijheid van het centrum. Supermarkten, winkels en horeca zijn op loopafstand. Sport- en onderwijsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De uitstekende verbindingen met de A2 en A73 zorgen voor een gemakkelijke toegang tot Roermond, Maastricht en Eindhoven.

**DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG** Dit appartement is ontwikkeld met oog voor de toekomst: **energiezuinig**, comfortabel, levensloopbestendig en onderhoudsarm. Hoogwaardige isolatie, moderne installaties en duurzame materialen zorgen voor lage energielasten en optimaal wooncomfort.