Skip to main content
Luxus Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Wien - Вигляд нерухомості 1 з 14
ПродажКвартира

Luxus Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Wien

Werfelstraße, Wien, Republik Österreich

829 000 EUR
10 734 EUR/м²
3
кімнати
77.23
2
поверх
B
Енергетика
Новий
Стан
Тепла підлога
Опалення
Балкон
Зручності · 27.5 m²

Більше у Wien

Ще 17506 у Wien

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2027
Стан:Новий
Енергетика:B
Власність:personal
Гараж

Опис

Im begehrten Wiener Bezirk Lainz entsteht mit **WOLKE SIEBEN** ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Diese **hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **77,23 m²** befindet sich in einer ruhigen Grünlage am Schafberg und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank **bodentiefer Fenster**. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst edles Eichenparkett, angenehme Fußbodenheizung und elegante Bäder, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Zwei private Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

* **Neubauprojekt** mit Fertigstellung Ende 2026 * **Hochwertige Ausstattung**: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung * **Zwei Balkone** für zusätzliche Freiflächen * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * **Energieeffiziente Bauweise** (voraussichtlich)

Die Lage am Schafberg kombiniert **naturnahe Lebensqualität** mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2
Опалення:Тепла підлога

Зручності

Балкон(27.5 m²)
Гараж

Розташування

Вулиця:Werfelstraße
Місто:Wien
Регіон:Wien
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

77/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

81
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

62
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

73
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

77
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

31
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

55
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 17 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 360 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.