Moderne gezinswoning met dakterras en zonnige tuin!

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning uit circa 2002, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Saendelft-Oost in Assendelft. Met een **woonoppervlakte van 136 m²** en een perceel eigen grond van 136 m², biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een gunstig **energielabel A+**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en een houten vloer. De moderne eetkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecabine. De tweede verdieping biedt nog twee multifunctionele kamers, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamers, met toegang tot een dakterras.

**Voorzieningen:** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met houten berging en sfeervolle overkapping. * Dakterras op de tweede verdieping. * Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer (heipalen reeds aanwezig). * Volledig geïsoleerd met dubbel glas. * Recent professioneel buitenschilderwerk (circa 3 jaar geleden). * Verwarming via **stadsverwarming**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang zijn nabij. De **uitstekende verbinding met de A8** en het NS-station op fietsafstand maken dit een ideale locatie voor forenzen. Deze woning is een unieke kans om direct te betrekken, zonder de wachttijd van nieuwbouw.