Helles Loft in Berlin-Neukölln: Individuell gestaltbar & sofort verfügbar!

Entdecken Sie dieses helle Loft mit ca. **89 m² Wohnfläche** in einer begehrten Lage von Berlin-Neukölln. Das Objekt befindet sich im **3. Obergeschoss** eines charmanten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das über einen **Aufzug** verfügt.

Das Loft besticht durch seine vier großen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Aktuell bietet die Einheit eine Fläche von rund 89 m², die Ihnen **freie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihr neues Zuhause oder Ihr Gewerbe eröffnet. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Option, bis zu drei separate Zimmer zu realisieren.

Das Loft wird **teilmöbliert** angeboten und ist **ab sofort bezugsfrei**, sodass Sie schnellstmöglich mit der Gestaltung beginnen können.

**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 89 m² Fläche * 4 große Fenster * Aufzug im Gebäude * Teilmöbliert * Sofort bezugsfrei * Geeignet für Wohn- und Gewerbenutzung * Möglichkeit zur Schaffung von bis zu drei separaten Zimmern **Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend in Berlin-Neukölln. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Ärzten, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften, Grün- und Parkanlagen sowie Buchhandlungen rundet das attraktive Umfeld ab.

**Weitere Informationen:** Der Energieausweis (Energiebedarfsausweis) ist gültig bis zum 29.01.2029 mit einem Endenergiebedarf von **158,00 kWh/(m²*a)**. Als wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme angegeben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Ansprechpartner Michele Patertì gerne zur Verfügung.