Villa 4 pièces meublée avec piscine et vue sur la garrigue

Superbe villa meublée de plain-pied de **4 pièces** et **132 m²** située à Juvignac, à seulement 5 minutes de Montpellier. Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre une **vue dégagée sur la garrigue** et un jardin méditerranéen clos de **800 m²**.

L'intérieur de la villa est baigné de lumière et décoré avec soin. La pièce de vie spacieuse de **57 m²** comprend une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Attenant, une buanderie et un garage avec portail électrique et mezzanine. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **grande terrasse en bois de 70 m²** donnant sur une piscine, offrant une vue panoramique sur la nature sans aucun vis-à-vis direct. Une cave sécurisée de 29 m² et un abri de jardin complètent les prestations.

La localisation à Juvignac, avec un accès rapide à l'A75, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité avec Montpellier. Les charges comprennent l'entretien du jardin et la taxe d'ordures ménagères. La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classe **Énergie B (indice 89)** et une classe **Climat A (indice 2)**.