Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von St. Florian

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Gartenwohnung** im Herzen von St. Florian, Oberösterreich. Das **Neubauprojekt** zeichnet sich durch eine offene Bauweise und eine optimale Süd-West-Ausrichtung aus, die Ihnen **maximale Wohnqualität** mit Ausblick auf die umliegenden Grünräume garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Grünruhelage** mit bester Nahversorgung und Infrastruktur.

Die **Wohnfläche von ca. 79 m²** bietet einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche ausgestattet. Der **attraktive Wohnküchenbereich von ca. 35 m²** lädt zum Verweilen ein und verbindet den Wohnraum mit den beiden Schlafzimmern. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

**Highlights dieser exklusiven Immobilie:** * Ca. **19 m² Terrasse** und ein **ca. 83 m² großer Eigengarten** * **Fußbodenheizung und -kühlung** mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen * Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkettböden und großformatigen Fliesen * Balkon-Glasgeländer und Steinzeug-Terrassenbeläge * Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz und E-Mobilität in der Tiefgarage * Inklusive **2 Tiefgaragenplätzen** * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger

Die Wohnung verfügt zudem über ein **ca. 10 m² großes Kellerabteil**. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und idyllischer Ruhe.