Lheeweg 9-A

Vrijstaande woning met karakter, ruimte en schitterend uitzicht – wonen aan de rand van het sfeervolle Dwingeloo

Aan de rand van het charmante brinkdorp Dwingeloo, met weids uitzicht over de landerijen, staat deze ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.612 m². De woning combineert een speelse en karakteristieke gevel (met opvallende loggia) met een royaal woonoppervlak van maar liefst 279 m², én de mogelijkheid voor mantelzorg, gastenverblijf of praktijk aan huis.

Dankzij de doordachte indeling, het vele daglicht en de fijne zichtlijnen over het omliggende landschap is dit een bijzonder huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen.

Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken én te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een bijkeuken met provisiekast.

Gastenverblijf of extra woonruimte Aansluitend en volledig inpandig, maar desgewenst afsluitbaar: een zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel), hal en separaat toilet. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis.

De ruime inpandige stenen garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een vaste trap naar een praktische zolderverdieping.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot de fraaie loggia aan de voorzijde van de woning – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers.

Buitenruimte De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen hagen en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Door de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en privacy, met voorzieningen toch binnen handbereik.

Over Dwingeloo Dwingeloo is een van de mooiste brinkdorpen van Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn authentieke sfeer, gastvrije gemeenschap en het groene dorpshart met oude eiken, een karakteristieke kerk en gezellige horecagelegenheden. Je vindt hier alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en diverse winkels.

Natuur & omgeving: Nationaal Park Dwingelderveld Op loop- of fietsafstand ligt het indrukwekkende Nationaal Park Dwingelderveld – het grootste natte heidegebied van West-Europa. Hier wandel of fiets je door uitgestrekte heidevelden, bossen, vennetjes en stuifzand. Het park is een paradijs voor natuurliefhebbers, met zeldzame flora en fauna én volop rust.

Ligging & bereikbaarheid De woning ligt ideaal: aan de rand van het dorp, maar met uitstekende verbindingen naar grotere plaatsen zoals Assen, Hoogeveen en Meppel (ca. 20–30 autominuten). Ook de A28 en A32 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden - Vrijstaande woning op ruim perceel van 1.612 m² - Onder architectuur gebouwd met karakteristieke loggia - Woonoppervlakte: 279 m² - Inpandige garage met zolder (74 m² overige inpandige ruimte) - Vloerverwarming begane grond - Aluminium raam- en deurkozijnen - Inhoud: 1.275 m³ - Gastenverblijf/mantelzorg mogelijk - Onderhoudsarm en goed geïsoleerd - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - Direct nabij natuur en voorzieningen

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning in het mooie Dwingeloo? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!