Luxe Maisonnette aan Gaasperplas met Parkeerplaats

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde maisonnette** aan het Leusdenhof 309 in Amsterdam, gelegen aan de schilderachtige Gaasperplas. Met een woonoppervlakte van **ca. 100m²** en een flexibele indeling biedt deze woning op de 4e en 5e verdieping een unieke woonervaring.

**Interieur:** De woning is stijlvol afgewerkt met een doorlopende gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder een teppanyaki kookplaat, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. De vernieuwde badkamer (2021) op de 5e verdieping beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De indeling is flexibel; de huidige woonkamer op de 5e verdieping kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** op het zuiden met prachtig uitzicht * **Eigen parkeerplaats** in afgesloten parkeergarage (nr. 300) * Separate berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Vernieuwde meterkast en toiletruimte (2021) * HR++ glas in de gevelpui op de 5e etage (2023) * Eigen CV-ketel (Intergas, 2021)

**Locatie:** Gelegen in de groene en waterrijke omgeving van de Gaasperplas en het Gaasperpark, ideaal voor recreatie zoals wandelen, zwemmen en varen. De wijk Nellestein is uitstekend bereikbaar met winkels, scholen, openbaar vervoer (metrostation Gaasperplas) en belangrijke uitvalswegen (A9, A10). Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt zeer kindvriendelijk. Fietsliefhebbers kunnen genieten van prachtige routes in de omgeving.

**Bijzonderheden:** Servicekosten bedragen € 353,52 per maand, exclusief € 13,77 voor de parkeerplaats. Het energielabel is momenteel B, met plannen voor verduurzaming naar A. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2027, met opties voor afkoop of vastklikken daarna.