Leliënhuyze 3

Welkom in kasteel Leliënhuyze!

Stel je voor: wonen aan de poort van Kasteel Leliënhuyze, midden in het prachtige Kastelenpark Haverleij. Deze halfvrijstaande kasteelwoning is met ontzettend veel smaak afgewerkt en biedt je alles wat je zoekt: een inpandige garage, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een heerlijke tuin direct aan het water. Het is een huis dat niet alleen indruk maakt door de imposante bouwstijl, maar waar je je ook direct thuis voelt door de mooie lichtinval en fijne sfeer.

Leliënhuyze 3 ligt op een toplocatie aan de buitenring. Hier geniet je van een vrij en onbelemmerd uitzicht over het water en de natuur. Of je nu ’s-ochtends de zon ziet opkomen boven het water of ’s-avonds geniet van de rust terwijl de reigers neerstrijken in het riet; dit uitzicht verveelt nooit en geeft je alle privacy die je wenst.

Een unieke leefomgeving Haverleij is veel meer dan een gewone woonwijk. Het is een bijzonder concept waarbij negen kastelen en een centraal slot prachtig samensmelten op een landgoed van maar liefst 225 hectare. Je woont hier midden in een parkachtige omgeving en nabij een 18-holes golfbaan, terwijl je binnen 15 minuten rijden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch staat. De oprijlaan, het autovrije binnenhof en de ondergrondse parkeervoorziening zorgen voor rust en een verzorgde uitstraling.

Begane grond Zodra je binnenstapt, zie je meteen dat alles keurig is afgewerkt. De entree beschikt over een praktische, afsluitbare garderobe, een vernieuwde meterkast (2020) en een modern gastentoilet (2023). Vanuit de hal loop je zo de ruime inpandige garage in, die is voorzien van een elektrische deur.

Via een prachtige stalen taatsdeur ('25) kom je in de riante woonkeuken aan de achterzijde. Door de indrukwekkende vide en de kamerhoge ramen is het hier heerlijk licht. De moderne keuken ('20) is uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (zoals een stoomoven ('23), oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser ('25) en een Quooker met 9 liter boiler). De openslaande deuren met Frans balkon bieden een prachtig uitzicht over het water en halen buiten naar binnen. De hele begane grond is voorzien van een strakke, grijze PVC-vloer ('25).

Eerste verdieping De royale woonkamer ademt sfeer, mede door de massief houten vloer en de moderne gashaard. De vide zorgt voor een open verbinding met de woonkeuken en geeft je een fantastisch uitzicht op de omgeving. Een mooi detail is de melkglazen wand die de trap stijlvol scheidt van de leefruimte. Aan de voorzijde vind je dubbele deuren naar een Frans balkon.

Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je twee grote slaapkamers, waarvan één kamer je verrast met een weids uitzicht. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en is echt een plek om te ontspannen, met een comfortabel ligbad, inloopdouche met easydrain, een modern meubel met dubbele wastafel en een spiegel met led verlichting. Het separate toilet is in 2023 vernieuwd. Op de badkamer na ligt er op deze hele verdieping een mooie laminaatvloer met houtlaag.

Derde verdieping Op de bovenste woonlaag vind je nog eens twee ruime (slaap)kamers en een tweede, vernieuwde badkamer (met douche en wastafel). Ook is er een grote berging/wasruimte voor je witgoed en de technische installaties zoals de WTW-installatie en de cv-ketel (Ferroli Bluesense cw 5 uit 2017). Ook deze verdieping is weer netjes afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met houtlaag.

Tuin De achtertuin is met veel zorg aangelegd met moderne tegels en authentieke waaltjes en diverse planten. In de zomer zorgen de volwassen platanen voor een natuurlijk bladerdak, waardoor je tijdens de warme maanden ook altijd een fijn plekje in de schaduw hebt.

Feiten en cijfers: - Halfvrijstaande kasteelwoning met inpandige garage. - Garage én een extra privé parkeerplaats in de parkeerkelder. - Moderne woonkeuken met vide en hoogwaardige apparatuur. - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. - Prachtig aangelegde tuin direct aan het water. - Uitstekend onderhouden; schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2025.

Omdat de woning – mede door de parkeergarage – deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaars, betaalt u een maandelijkse bijdrage van circa € 80,-. Hiermee worden onder meer de opstalverzekering, het onderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimtes en de parkeergarage bekostigd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud.

Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.