Licht appartement met aparte unit in de populaire Rivierenbuurt

Ontdek dit **lichte en brede bovenappartement** gelegen in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam. Dit unieke object biedt niet alleen een ruime woonruimte op de tweede verdieping, maar ook een **aparte 2-kamerunit op de vierde verdieping**, perfect voor thuiswerken, inwonende kinderen of als gastenverblijf.

**INTERIEUR** De woning op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer en suite met erker en twee inbouwkasten. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Een tweede slaapkamer en een dichte keuken bevinden zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De vierde verdieping telt twee kamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon op het zuidoosten. Een tweede kamer met douche en een aparte berging maken deze verdieping compleet.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar: **1928** * Woonoppervlakte: **121 m²** (85,9 m² op de 2e verdieping, 38,2 m² op de 4e verdieping) * Balkon op het noordwesten (2e verdieping) en zuidoosten (4e verdieping) * Centrale verwarming met combi CV-ketel uit **2021** * Servicekosten: **€ 259,97 per maand** * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

**LOCATIE** Gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, nabij de levendige Rijnstraat met een breed scala aan winkels en horeca. Het Martin Luther Kingpark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 4) en de belangrijkste uitvalswegen (A2, A10, A9).