Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A+ in Groningen

Deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** aan de Leisteenstraat 15 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is deze woning met maar liefst **vijf slaapkamers** perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

**Interieur:** De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert in goede staat. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne keuken (2023) en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een ruime overloop met bergruimte, de C.V.-installatie (2022) en de WTW-installatie.

**Voorzieningen:** Duurzaamheid staat centraal met **energielabel A+**, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een WTW-installatie en maar liefst **12 zonnepanelen**. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en de C.V.-ketel is van 2022. De keuken (2023), badkamer (2022) en toilet (2022) zijn recent vernieuwd.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke levendigheid. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, een houten berging met elektra en een achterom.