Instapklare starterswoning met 4 slaapkamers in Ulrum

Deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning aan de Leerweg 16 in Ulrum is een **uitstekende kans voor starters** of jonge gezinnen.

**Interieur** De woning biedt een woonoppervlakte van **circa 105 m²** verdeeld over drie woonlagen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne, in 2025 geplaatste open keuken van ongeveer 38 m². Deze keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer en praktische bergruimte bevinden.

**Voorzieningen** De woning is technisch grondig aangepakt met een **nieuwe groepenkast**, muur-, dak- en kruipruimte-isolatie, en isolatieglas op de begane grond. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2011. De besloten achtertuin is voorzien van een achterom, een stenen berging en een extra houten berging, wat zorgt voor **voldoende opslagruimte**.

**Locatie** Gelegen in het vriendelijke Ulrum, een dorp met een actieve gemeenschap en een prettige woonomgeving, omringd door het karakteristieke Noord-Groninger landschap en nabij het Lauwersmeergebied. De stad Groningen is **binnen circa 30 minuten bereikbaar**.