Maison de 4 pièces à rénover près de la plage et du port

Découvrez cette charmante maison de **4 pièces** située à Treffiagat, en Bretagne, à deux pas de la plage et du port. D'une surface habitable de **85 m²**, cette propriété offre un fort potentiel après rénovation. Idéalement placée dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des activités nautiques.

La maison se compose actuellement de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce à vivre avec douche et lavabo, un couloir et des WC. Le premier étage dessert un salon/chambre et une cuisine. Le deuxième étage offre un palier, une chambre, une salle de bains, des WC et un bureau. Un **garage** attenant avec point d'eau, situé juste en face, complète ce bien.

* **Surface habitable : 85 m²** * **4 pièces** * **Garage avec salle d'eau** * **Proximité immédiate de la plage et du port** * **Potentiel de rénovation** * DPE : E (270 kWh/m²/an) * GES : E (66 kg CO2/m²/an)

La maison est située à Treffiagat, un charmant village breton offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Vous profiterez d'un accès facile à la plage et au port, parfaits pour les amateurs de sports nautiques et de promenades côtières. Les commerces et services sont également à proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2690 € et 3680 €.