Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Wörthersee – Ihr Traumdomizil!

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Projekt "Leben am Wörthersee" in der malerischen Gemeinde Reifnitz, Kärnten. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Grünlage** und nur einen Steinwurf vom berühmten Wörthersee entfernt, was sie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur gewerblichen Nutzung macht.

**Innenbereich** Die Wohnungen wurden im Rahmen der Sanierung des ehemaligen Hotels Siegfried und des Neubaus von Haus B auf einem gemeinsamen Grundstück geschaffen. Diese Einheit bietet auf **67,07 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Ausstattung umfasst hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Funkbeschattung. Die Böden sind mit edlem Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Bad und WC ausgelegt. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet, teilweise mit Badewanne, teilweise mit Dusche, und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Küchenzeile mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche:** 67,07 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizung & Warmwasser:** Moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung in jeder Wohnung * **Barrierefreiheit:** Beide Häuser sind barrierefrei zugänglich, mit Personenaufzügen bis in die Tiefgarage * **Fenster:** 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischer Funkbeschattung * **Balkon/Terrasse:** Glasgeländer, Steinplattenbelag * **Energieausweis:** Liegt für beide Gebäude vor * **Optional:** Tiefgaragenplatz (EUR 30.000) oder Carport (EUR 15.000) können erworben werden.

**Lage und Umgebung** Reifnitz, am Ufer des Wörthersees gelegen, bietet eine exzellente Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der See selbst lädt zum Wassersport ein, während nahegelegene Golfclubs (18 und 27 Loch) passionierte Spieler anziehen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 13 km entfernt und schnell erreichbar. Die umliegende Kärntner Natur mit ihren Bergen bietet ideale Bedingungen für Wanderungen zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulinarische Vielfalt und ihr reiches kulturelles Leben.