Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens mit Weitblick

Erleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im Zentrum von Wien, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Das Gebäude, das **39 Wohn- und Gewerbeeinheiten** umfasst, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ruhigem Wohnen mit Blick auf den Donaukanal.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine flexible Grundrissgestaltung, die individuelle Wohnträume wahr werden lässt. Sie ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet und garantiert zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl. Dank großzügiger Fensterflächen genießen Sie **beeindruckende Ausblicke** und viel Tageslicht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Flexible Raumaufteilung möglich * Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit * Fassade wird thermisch erneuert * Hochwertig gestaltetes Stiegenhaus und Entrée * Teilweise Terrassen im DG-Geschoss (nicht für diese Einheit) * Hauseigene Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)

Die Lage im Herzen Wiens bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, Straßenbahn 1, 2). Der Schwedenplatz und der Stephansplatz sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders lebenswert macht.