Renoviertes Landhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

Entdecken Sie dieses charmante, liebevoll renovierte Landhaus in der idyllischen Gemeinde Windisch Baumgarten, Niederösterreich. Das Haus bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es steht ab sofort zur Vermietung und besticht durch seine ruhige Lage und ein **großzügiges Grundstück von ca. 1.266 m²**, das viel Privatsphäre und Raum für Entfaltung im Freien bietet.

**Innenbereich:** Das Haus wurde frisch renoviert und vereint gekonnt den Charme eines Landhauses mit modernen Wohnstandards. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Vorraum. Helle Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

**Ausstattung:** * Frisch renoviertes Landhaus * Ca. 80 m² Wohnfläche * Ca. 1.266 m² Grundstücksfläche * Ruhige und idyllische Lage * Helle und freundliche Räume * Separater Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Essbereich * Badezimmer * Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) (Klasse F) * Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2.11 (Klasse D)

**Lage:** Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Erholung und Entspannung verspricht. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Nachbarortschaft Zistersdorf. Diese Kombination macht das Haus attraktiv für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Miete beträgt **1.280 EUR** (inkl. USt.). Kaution auf Anfrage.