Sfeervolle Twee-Onder-Een-Kapwoning met Zonnige Tuin in Eemnes

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van **413 m²** in het geliefde Eemnes, biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Met een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en een ruime, verwarmde garage/berging (**ca. 32 m²**) naast de woning, is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **119 m²** en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, een complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een royale achterkamer die uitkomt op de tuin.

De indeling op de verdieping is flexibel met een riante masterbedroom, een tweede slaap-/werkkamer met kastenwand en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, dubbele wastafels, inloopdouche en zwevend toilet, en beschikt over vloerverwarming. Een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-opstelling maken de verdieping compleet.

De achtertuin, met een breedte van circa 13 meter, is een oase van rust en privacy, voorzien van twee zonneterrassen en verzorgde beplanting. De naastgelegen garage/berging van circa 8 x 4 meter, met elektra en een stahoogte van 3 meter, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of stalling.

De woning is gunstig gelegen in het centrum van Eemnes, nabij winkels, scholen en op fietsafstand van Laren en Blaricum. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging ten opzichte van grote steden. Houd rekening met de 'niet-zelfbewoningsclausule'.