Luxe 3-kamer appartement met parkeerplaats in gewilde wijk

Ontdek dit prachtige en energiezuinige 3-kamer appartement gelegen in de gewilde wijk "Buurtschap 2005" in Den Haag. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het appartementencomplex "Rozendoorn Residence", maar toch op loopafstand van de levendige winkels en horeca aan de Denneweg en Frederikstraat. Het historische centrum van Den Haag is tevens binnen enkele minuten bereikbaar, net als het Centraal Station voor uitstekende verbindingen.

Het appartement is modern en comfortabel afgewerkt. De **royale woonkamer van circa 40m²** geniet van veel natuurlijke lichtinval en grenst aan de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Een aparte ruimte dient als berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een separaat toilet.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 93m²** * **Energielabel A++** dankzij volledige isolatie en HR++ glas * **Gasloos** met verwarming en warm water via stadsverwarming * **Eigen parkeerplaats en berging** in de ondergelegen garage * **Gelijkvloers en rolstoelvriendelijk**

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A++ en lage maandlasten. De actieve en financieel gezonde VvE draagt bij aan een zorgeloze woonsituatie. De bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 219,95 per maand**, exclusief € 13,50 voor de parkeerplaats. Dit appartement is gelegen op **eigen grond**.

De locatie is ideaal: rustig gelegen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A12, N44/A44) zijn gemakkelijk te bereiken. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een centrale ligging in Den Haag.