Karaktervolle Villa in Heemstede: Ruimte, Stijl en Comfort

Ontdek deze uitzonderlijke, geschakelde eindvilla in Heemstede, gebouwd in 2008/2009 met de charme van de jaren '30 architectuur en modern comfort. Deze **zeer goed onderhouden woning** biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe en een hoogwaardige afwerking, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een verrassende indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende woonkeuken, ideaal voor gezelligheid, en een aparte studeer-/werkkamer. De eerste verdieping is volledig ingericht als een riante living, met veel lichtinval en toegang tot balkons. De tweede en derde verdieping bieden in totaal vier volwaardige slaapkamers, meerdere badkamers en separate toiletten, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een **uitzonderlijk ruime, multifunctionele kelder** (19.40m²) met stahoogte biedt extra opslag- of hobbyruimte.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is gelegen op een perceel van **290m² eigen grond** en beschikt over een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin van 19 meter diep, met meerdere terrassen en achterom. U geniet hier van veel privacy en optimale bezonning. Verder beschikt de villa over **twee eigen parkeerplaatsen** op het terrein, vloerverwarming door het gehele huis, 11 zonnepanelen (2024) en een energielabel A, wat duidt op een **zeer energiezuinig huis**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, fraai opgezette laan in Heemstede, met het Groenendaalse Bos en landgoed Leyduin op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en de winkels aan de dorpsstraat zijn eveneens nabij. Het centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort/Bloemendaal zijn op fietsafstand, net als het NS-station Heemstede-Aerdenhout. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.