Przestronne 3 pokoje z ogródkiem i miejscem postojowym na Krzykach!

Nowoczesne i komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni **80 m²** zlokalizowane w pożądanej dzielnicy Wrocławia - Krzyki, przy ulicy Obrońców Poczty Gdańskiej. Położone na niskim parterze, co zapewnia **wygodny dostęp bez barier architektonicznych**, idealne dla rodzin z dziećmi, osób starszych czy niepełnosprawnych. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien wschód-zachód, co gwarantuje dobre nasłonecznienie przez cały dzień.

**Wnętrze:** Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Słoneczny salon (18,5 m²) z wyjściem na przytulny, zielony ogródek wyposażony w zestaw wypoczynkowy, stanowi idealne miejsce do relaksu. Przestronna, jasna kuchnia (8,5 m²) z oknem, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, duża lodówko-zamrażarka z kostkarką, ekspres do kawy). Dwie sypialnie: główna (12 m²) z dużym łóżkiem i pojemną szafą oraz pokój dziecięcy (11,5 m²) z meblami. Łazienka (6,5 m²) z dużą kabiną prysznicową i pralką, dodatkowo wyposażona w ogrzewanie podłogowe. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa i komoda. Dodatkowym atutem jest **duża, osobna garderoba (4 m²)**, idealna do przechowywania rowerów, wózków czy ubrań. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.

**Wyposażenie i udogodnienia:** * **Ogródek** z zestawem wypoczynkowym * **Miejsce postojowe** dostępne w cenie 300 zł/miesiąc * Rolety antywłamaniowe * Ogrzewanie podłogowe w łazience * Wysokiej jakości materiały wykończeniowe i sprzęt AGD * Internet i TV we wszystkich pokojach * Brak barier architektonicznych

**Lokalizacja:** Położenie na nowoczesnym osiedlu na Krzykach zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, Park Południowy, Park Słoneczny Ołtaszyn, kluby fitness, boiska, siłownie zewnętrzne. W zasięgu kilku minut pieszo dostępne są punkty usługowe (restauracje, apteka, delikatesy, sklepy spożywcze, Żabka), placówki edukacyjne (szkoła, przedszkola), poczta oraz kościół. **Świetna komunikacja** miejska (pętle autobusowe, linie miejskie, autobus nocny) oraz łatwy dojazd do autostrad A4, A8 i centrum miasta. W pobliżu stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego.

**Informacje dodatkowe:** Budynek z 2010 roku, czteropiętrowy, na ogrodzonym osiedlu z zamkniętym placem zabaw. Czynsz administracyjny wynosi ok. **800 zł** (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie centralne). Energia elektryczna wg zużycia (ok. 150-200 zł). Wymagana kaucja.