Licht 3-kamer appartement met parkzicht en eigen parkeerplaats

Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de Kronenburgersingel 295 in Nijmegen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning op een **toplocatie** met uitzicht op het Kronenburgerpark.

**Interieur** Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa **67 m²** en een inhoud van ongeveer 236 m³. De indeling omvat een entree met tochtportaal en hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een badkamer en de woonkamer. De keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden een uitstekende basis voor een persoonlijke renovatie. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en de gang biedt toegang tot een separaat toilet en een praktische opbergkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de parkzijde.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van een balkon van circa **3 m²**, een externe berging van circa 3 m² in de onderbouw, en een eigen **parkeerplaats** op een afgesloten terrein. Een lift en een gezamenlijke fietsenstalling zijn aanwezig in het complex. De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen aan de rand van het historische Kronenburgerpark, combineert dit appartement rust met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met winkels, restaurants en culturele hotspots, ligt op steenworpafstand. Tevens zijn het centraal station, de Waalkade, de Radboud Universiteit en de HAN eenvoudig bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn eveneens vlot bereikbaar.