Dom z warsztatem w Koszalinie - idealny na biznes i życie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Koszalinie przy ul. Miłej 31, idealną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Jest to budynek mieszkalno-usługowy z dodatkowym budynkiem warsztatowym i garażem, posadowiony na działce o powierzchni **884 m2**.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi **263,34 m2**, obejmując część mieszkalną, warsztat (78,71 m2) oraz garaż (23,70 m2). Budynki, wzniesione w latach 90-tych XX wieku, są funkcjonalnie połączone, co zapewnia komfort użytkowania.

**Wnętrze budynku mieszkalnego** oferuje 6 pokoi, kuchnię oraz 3 łazienki, a także pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Jest to przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Działka: **884 m2** * Powierzchnia użytkowa: **263,34 m2** * Liczba pokoi: **6+** * Dodatkowe budynki: warsztat i garaż * Lokalizacja: blisko centrum Koszalina * Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa * Wskaźnik EP: **209,39 kWh/(m2 · rok)**

**Lokalizacja** to kolejny atut tej oferty. Nieruchomość znajduje się zaledwie 1,5 km od ścisłego centrum Koszalina, z łatwym dostępem do przystanków komunikacji miejskiej (350 m). W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym centra motoryzacyjne oraz duże centrum handlowe (Galeria Kosmos) oddalone o 1,5 km. W okolicy dostępne są również placówki oświatowe.