Karakteristieke Stadswoning met Zonnepanelen Nabij Centrum Alkmaar

Ontdek deze charmante tussenwoning uit 1906, gelegen in het geliefde Landstratenkwartier in Alkmaar, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Met een woonoppervlakte van **ca. 90 m²** en een perceel van **101 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans.

De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkamer van **ca. 33 m²** en een moderne halfopen keuken van **ca. 14 m²**. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad en inloopdouche. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, glad gestuukte wanden en plafonds, en beschikt over **5 zonnepanelen**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische hal met toiletruimte biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een bergvliering. De luxe badkamer is een ware wellnessoase met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1906** * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Perceeloppervlakte: 101 m² (eigen grond) * Aantal slaapkamers: 2 * Badkamer met ligbad en inloopdouche * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * 5 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Verzorgd aangelegde achtertuin (ca. 28 m²) met stenen berging (ca. 9 m²) en achterom * CV-combiketel Intergas HRe 25/24 A (2022) * Energielabel B (geldig tot 01-05-2036)

**Locatie:** De woning is uiterst centraal gelegen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische stadscentrum van Alkmaar met al haar voorzieningen. Natuur en rust vindt u in het nabijgelegen stadspark Oosterhout. Winkelcentrum Willem de Zwijger bevindt zich in de directe omgeving. De uitvalswegen, zoals de A9, zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.