Architectonische villa met A-label in bosrijke omgeving

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Dieren. Met een **woonoppervlakte van circa 194 m²** en een royaal perceel van **1.279 m²**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte en privacy.

**Interieur:** De villa kenmerkt zich door een speelse indeling met split-level elementen. De begane grond beschikt over een riante woonkamer van ruim 40 m² met open haard en een directe verbinding naar het zonneterras. De Siematic keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het souterrain herbergt meerdere (slaap)kamers, een multifunctionele ruimte, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een provisiekelder. De inpandige dubbele garage (ca. 31 m²) is verwarmd en biedt toegang tot de tuin. De verdieping biedt een open overloop met vide, een extra living/multifunctionele ruimte en drie goed bemeten slaapkamers. Er zijn in totaal **twee badkamers** en twee livings aanwezig.

**Features:** * **Energielabel A** (recent vastgesteld) * **Zes (slaap)kamers** * Inpandige dubbele garage (ca. 31 m²) * Royaal perceel met fraai aangelegde tuin rondom * Open haard met inbouwhaard * HR cv-combiketel (2025) * Spouwmuur- en warm dakisolatie * Beregeningsinstallatie (grondwater)

**Locatie:** Gelegen in een rustige, bosrijke woonomgeving op wandelafstand van Nationaal Park Veluwezoom, winkels, sportvoorzieningen en het NS intercitystation. Geniet van de perfecte combinatie van natuur en stedelijke gemakken.