Uitgebouwde tussenwoning met serre in rustig hofje

Deze uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een rustig en verkeersluw hofje in Den Haag, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **ca. 127 m²** en een perceelgrootte van **121 m²**. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen** en heeft een **nieuw energielabel A**, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct de marmeren vloer met vloerverwarming in de hal op, die naadloos doorloopt naar de ruime, uitgebouwde woonkamer en de moderne woonkeuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Een bijzondere toevoeging is de royale serre, die fungeert als een fantastische extra leefruimte, compleet met een bar. De woonkeuken is uitgerust met een hoekopstelling, een 5-pits gaskookplaat, een brede oven en diverse andere inbouwapparatuur, ontworpen voor maximaal kookgemak en sociale interactie.

**Voorzieningen** De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers. De in 2023 gemoderniseerde badkamer is een toonbeeld van luxe, met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met rain shower, designradiator en een tweede zwevend toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 CW4, 2018), de MV-box en de omvormer voor de **9 zonnepanelen** (DMEGC 405 WP, 2023). De woning biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren door middel van een opbouw.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een knusse achtertuin, ideaal om te genieten van de zonuren, met een houten berging en achterom. Voor het huis is er voldoende parkeergelegenheid. De locatie is zeer aantrekkelijk: gelegen in een rustig hofje met een waterpartij, nabij winkels, scholen (inclusief de British School), kinderopvang en uitvalswegen (A4/A12). Openbaar vervoer (tram) naar Den Haag en Zoetermeer is eveneens goed bereikbaar, net als groene zones voor recreatie.