Luxe en energiezuinige gezinswoning in groen Wilnis

Welkom in deze **instapklare en energiezuinige gezinswoning** aan Klompenmaker 49 in het gewilde Wilnis. Gelegen in de groene wijk De Maricken, biedt deze moderne woning een **perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid** naar de grote steden.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **136 m²** en is voorzien van **5 kamers**, waaronder 3 ruime slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn vergelijkbaar ingedeeld met slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder die naar eigen wens kan worden ingedeeld, ideaal voor extra slaapkamers of een werkruimte. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Deze woning is voorzien van **HR++ glas** en heeft een uitstekend **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. De buitenruimte bestaat uit een voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning. Parkeren kan openbaar in de straat. De woning wordt **ongemeubileerd** opgeleverd en is **rookvrij**.

**Locatie en Bereikbaarheid:** De wijk De Maricken staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met waterpartijen en speelgelegenheden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij. De centrale ligging van Wilnis is ideaal: Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar, Schiphol ligt op 20 minuten en station Breukelen op 15 minuten. De woning is **per direct beschikbaar** met een minimale huurperiode van 1 jaar.