Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bergheim mit moderner Ausstattung

Diese **helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Multifunktionsgebäudes in Bergheim, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von **39,1 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Stadtnähe und eine gute Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Links liegt das **möblierte Badezimmer** mit einer Eckduschkabine, einem Waschtisch und einem WC. Das Herzstück der Wohnung ist das **sonnige Wohnzimmer**, das nahtlos in eine **L-förmige, vollausgestattete Küchenzeile** übergeht. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Einbauküche * Helle Wohnräume mit Parkettböden * Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch * Zentralheizung mit Heizkörpern * Elektrisch betriebene Jalousien * Netzwerk- und Kabel-TV-Anschlüsse * Personenaufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * Ausreichend Parkflächen vorhanden * Fahrrad-Abstellraum und Trockenraum im Untergeschoss * Energiekennzahlen: HWB 58 kWh/m²a, FGEE 0,83

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Lamprechtshausener Bundesstraße im Handels Center Bergheim. Die unmittelbare Nähe zu Salzburg (nur wenige Fahrminuten) kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe des Alpenvorlandes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus und Lokalbahn) sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.