Historisch Pakhuis, Volledig Vernieuwd met Energielabel A+

Ontdek dit unieke, volledig gerenoveerde appartement in een historisch pakhuis, gelegen in het bruisende hart van Dordrecht. Deze woning combineert **karakteristieke elementen** met **hypermodern comfort** en is klaar voor de toekomst met **energielabel A+**, zonnepanelen en een warmtepomp.

**Interieur:** De woning is van binnen volledig nieuw en hoogwaardig afgewerkt. De begane grond beschikt over twee lichte slaapkamers en een luxe, nieuwe badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet, compleet met elektrische vloerverwarming. Tevens is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale living met open keuken. De authentieke balkenplafonds zijn behouden en vormen een sfeervol contrast met de moderne stucwerk wandafwerking. De open keuken is voorzien van zwarte fronten en uitgerust met een gasfornuis met oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

**Voorzieningen:** * **Volledig geïsoleerd** met monumentenglas. * **Zonnepanelen (6 stuks)** en een moderne lucht/water warmtepomp (TEC, 2025). * **Vloerverwarming** in de gehele woning. * Mogelijkheid om een **dakterras te creëren** op het westen met uitzicht op de Grote Kerk. * Nieuwe elektra en leidingwerk (2025/2026). * Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stadsgezicht.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat in het historische centrum van Dordrecht. Op loopafstand van grachten, winkels, restaurants en alle stadse voorzieningen. Parkeervergunning is mogelijk. De woning is direct beschikbaar.