Ruime hoekwoning met garage en veel potentie in Elst

Welkom aan de Klaverkamp 14 in Elst, een verrassend ruime hoekwoning met een **vrijstaande garage** en een royale tuin, gelegen aan een rustige, doodlopende straat. Deze woning biedt een **perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid**, met scholen en voorzieningen op korte afstand.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1980**, is door de eerste eigenaar altijd zorgvuldig onderhouden en beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en een cv-ketel uit 2015, resulterend in een gunstig **energielabel B**. De Z-vormige woonkamer biedt een speelse en lichte leefruimte. De in 2008 vernieuwde open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er eenvoudig weer vier van te maken) en een in 2008 gemoderniseerde badkamer met douche/stoomcabine en dubbele wastafel. De vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping, ideaal voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1980** * Perceeloppervlakte: **228 m²** * Energielabel: **B** * Keuken en badkamer vernieuwd in **2008** * Vrijstaande garage * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers * Royale tuin met veel privacy

**Locatie** Gelegen in Elst, Gelderland, in een rustige en veilige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand van uitvalswegen, scholen en dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.