Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Klagenfurt und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Zimmer mit direktem Zugang zu einer **ca. 5 m² großen Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein Vorraum mit einer **neu möblierten Küche**, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang.

**Ausstattung:** * Zimmer mit Loggia (Südausrichtung) * Neu möblierte Küche * Badezimmer mit Wanne und WC * Abstellraum * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil (Fahrrad- und Trockenraum) * Zentralheizung (Fernwärme)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Klagenfurt, Kärnten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz (EUR 25.000,00) oder ein Außenstellplatz (EUR 12.000,00) können optional erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 145,00, die Heizkosten auf ca. EUR 40,00. Die Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung und soll bis spätestens Ende 2029 erfolgen.