Modern ikerházi lakás jakuzzival, Győr-Ménfőcsanakon kiadó!

Győr-Ménfőcsanakon, csendes zsákutcában, kiváló közlekedéssel (autópálya felhajtó 5 percre) kiadó egy modern, fiatalos, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás ikerházi lakás. Az ingatlan **teljesen bútorozott és gépesített**, ideális választás párok vagy kis családok számára, akik a kényelmet és a modern életérzést keresik. A lakás **kisállatbarát**, így kedvencét sem kell otthon hagynia.

**Belső elrendezés és kényelem:** A 97,6 m²-es lakás földszintjén előtér, egy szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, valamint egy tágas, gépesített konyhával, étkezővel és nappalival egybenyitott élettér található, melyről a **14,81 m²-es terasz** nyílik. Az emeleten további két hálószoba, egy gardrób és egy káddal felszerelt fürdőszoba WC-vel helyezkedik el. A konyha modern, grafitszürke, gépesített (páraelszívó, elektromos sütő, kerámia főzőlap, mosogatógép, side-by-side hűtő). A lakásban két franciaágy, kanapé, étkezőasztal székekkel, média- és íróasztal, valamint gardróbszekrények biztosítják a tárolást és a komfortot.

**Extrák és műszaki jellemzők:** Az ikerházi lakás **energetikai besorolása A+**, melyet a 30 cm vastag Leiertherm téglából épült főfalak, a 12 cm-es homlokzati hőszigetelés és a 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel ellátva) garantálnak. A fűtést és a melegvíz-ellátást energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja **padlófűtéssel**, kiegészítve egy hűtő-fűtő klímával. A 286 m²-es, automata öntözőrendszerrel ellátott, parkosított saját udvarban **jakuzzi** áll a bérlők rendelkezésére. A lakáshoz **2 db gépkocsibeálló** tartozik.

**Környezet és elhelyezkedés:** Az ingatlan Győr-Ménfőcsanakon, egy nyugodt zsákutcában található, mindössze 5 percre az autópálya felhajtótól, így Budapest és más nagyobb városok is könnyen elérhetők. A környék csendes, ideális a pihenésre, ugyanakkor a közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható.

**Bérleti feltételek:** A lakás **minimum 1 évre** kiadó, megbízható bérlőknek. A bérleti díj bruttó **450.000 Ft/hó + rezsi** (rezsiátalány max. 50.000 Ft/hó). Két havi kaució és közjegyzői okirat szükséges.