Luxe nieuwbouw appartement met energielabel A++ in hartje Voerendaal

Welkom bij Kerkplein 63 in Voerendaal, waar luxe en levensloopbestendig wonen centraal staan. Dit **fraai getransformeerde appartement** biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Voerendaal. Het voormalige horecapand is met oog voor detail omgebouwd tot een modern en hedendaags woonobject, met een focus op duurzaamheid en comfort.

**Interieur:** Dit royale appartement, met een gebruiksoppervlakte van circa **113 m²**, is ontworpen met het oog op maximaal wooncomfort. Het beschikt over een ruime living met open keuken, die voorbereid is op een kookeiland en uitkijkt op de sfeervolle patiotuin. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, elk met een eigen **luxe badkamer** (en-suite). De afwerking omvat strak stucwerk en twee volledig ingerichte badkamers en een separaat toilet. De vloeren en de keuken worden door de koper zelf geplaatst, wat u de vrijheid geeft om uw persoonlijke stijl te realiseren.

**Voorzieningen:** Dit appartement is uitgerust met de nieuwste technologieën voor optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Het beschikt over **energielabel A++**, dankzij uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie), aluminium kozijnen met HR++ glas en triple glas in de dakramen. De verwarming en koeling geschieden via een moderne **warmtepomp (bj. 2026)**, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Een warmte terugwin installatie zorgt voor continue verse lucht.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Voerendaal, biedt Kerkplein 63 een ongekend gemak. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de nabijgelegen snelwegen A76 en A79 zorgen voor een snelle toegang tot steden als Maastricht, Heerlen, Sittard en het Duitse Aken. Ervaar het gemak van wonen in een levendige dorpskern met alle faciliteiten binnen handbereik.