Luxe Vrijstaande Woning in Marum: Instapklaar met A-Label!

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning aan de Kerklaan 5 in Marum, gelegen op een riant perceel van **1020 m²**.

**Interieur** De woning is sinds 2018 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gevoel van nieuwbouw met een **energielabel A**. De begane grond biedt een royale open living van ruim 80m², bestaande uit een lichte woonkamer met houtkachel en erker, een grote woonkeuken van alle gemakken voorzien, en een aangrenzende tuinkamer met directe toegang tot de tuin. Een bijkeuken (ca. 13m²) is gesitueerd in de garage. De eerste verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers, waarvan de grootste met vaste kastruimte. Een extra kamer van ca. 12m² leent zich perfect als kantoor of thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

**Features** * **Volledig geïsoleerd** en voorzien van **HR-CV-ketel (2024)** * Grotendeels kunststof kozijnen met **HR++-glas** (tuinkamer met triple glas) * **20 zonnepanelen** en een laadpaal voor elektrische auto * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Twee houtkachels en een waterontharder * Zeer ruime aangebouwde garage (ca. 25m²) met bijkeuken en beloopbare zolder

**Locatie** Gelegen in het hart van Marum, een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Groningen en Drachten. Geniet van de prachtige natuur in de omgeving met volop recreatiemogelijkheden.