Karakteristieke woning met potentie in Geleen: Uw droomhuis wacht!

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in Geleen, biedt een **unieke kans** om uw droomhuis volledig naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Gebouwd in **1927**, met een woonoppervlakte van circa **79 m²** en een perceel van **173 m²**, is dit huis de ideale basis voor wie op zoek is naar karakter en potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een woonkamer met houten vloer, een eenvoudige open keuken zonder apparatuur, en een badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**. Een ruime provisiekelder en een praktische bergzolder bieden extra opslagruimte. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en houten kozijnen met enkelglas, met deels kunststof kozijnen met dubbelglas.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1927** * Woonoppervlakte: ca. **79 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **173 m²** * Slaapkamers: **3** * Energielabel: **F** * Verwarming middels CV-installatie (Nefit, 2014) * Kelder, bergzolder, provisiekelder * Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy en zij-ingang * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** Gelegen nabij het centrum in een prettige woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De woning biedt een goede bereikbaarheid met de autosnelweg binnen 10 minuten en het NS-station op slechts 6 minuten fietsafstand. Dit is uw kans om een huis met karakter te transformeren tot een modern en energiezuinig thuis op een uitstekende locatie.